Аренда недвижимости в Словении
Проблемы при аренде недвижимости в Словении
Сегодня достаточно сложно найти в аренду квартиру или дом в Словении для иммигрантов со стран СНГ. Поиск квартиры или дома для проживания в Словении для иностранца становится одним из первых серьёзных испытаний на пути иммиграции. Решить этот вопрос зачастую сложно даже местным. Столица Словении не способна обеспечить резко возросший спрос на недвижимость, особенно в черте города, потому аренда или покупка жилья превращается в сложнейший квест.
Нам, как иностранным гражданам, сложнее на порядок:
- Недостаточное знание языка (хотя бы базового английского).
- Недопонимание особенностей и незнание местных законов.
- Отсутствие знаний, где искать и т.д.
Словенцы отнюдь не стремятся сдавать недвижимость иностранцам, особенно гражданам третьих стран, тут не обижайтесь, все, кто не входит в ЕС, здесь будут третьими странами.
Итого, имеем непростую задачку — арендовать или купить жильё в Словении.
Стоимость услуг риелтора. Стоит ли к ним обращаться?
Если вы всё-таки решили не проходить семь кругов ада, вы можете воспользоваться услугами риелторов и брокеров. Однако нужно понимать несколько моментов:
- Поиск жилья по вашему запросу происходит за ваши деньги, часто это двухмесячная стоимость аренды объекта + НДС.
- Риелторы подбирают что-то, что есть в их базе или в фонде их партнёров, так что выбор может сильно сузиться.
- Риелторы имеют опыт и обладают доступом к информации о рынке недвижимости, что может помочь вам найти жильё по приемлемой цене.
- Они берут на себя организацию просмотров объектов, общение с арендодателями и административные процедуры, что может сэкономить ваше время.
- Они могут помочь с разрешением вопросов и споров, связанных с арендой недвижимости.
Однако стоит также учитывать, что услуги риелтора могут обойтись вам дополнительными расходами в виде комиссии за услуги.
Перед обращением к риелтору вы можете также рассмотреть возможность самостоятельного поиска объектов недвижимости и проведения сделок.
Также часто вы столкнётесь с риелторами даже при самостоятельном поиске жилья, так как они будут выступать от лица владельца квартиры, беря с вас месячную стоимость аренды объекта + 22% НДС.
Где найти квартиру в аренду в Словении?
Если вы решили заняться поиском недвижимости самостоятельно, то в первую очередь стоит заняться поиском в интернете. Вот список сайтов на которых вы можете найти жильё:
- nepremicnine.net — основной сайт недвижимости в Словении.
- bolha.com — сайт с предложениями по продаже и аренде недвижимости.
- Группа на Facebook для поиска бюджетных вариантов аренды.
- najel.bi — интернет-ресурс с предложениями по аренде недвижимости.
- nepremicnine.si21.com — крупный портал с предложениями недвижимости.
Услуги по поиску и аренде жилья в Словении
- Анализ рынка недвижимости и подбор вариантов — Провожу детальный анализ рынка недвижимости и подбираю лучшие варианты жилья, соответствующие вашим запросам.
- Телефонные звонки владельцам жилья — Уточняю детали и договариваюсь о просмотрах.
- Сопровождение при осмотре недвижимости — Профессиональное сопровождение при осмотре объектов.
- Помощь при подписании договора аренды — Сопровождаю на всех этапах подписания договора аренды.
- Сотрудничество с риелтерскими агентствами — Работаю с проверенными агентствами для получения качественного сервиса.
- Преимущества сопровождения — Профессиональное сопровождение значительно увеличивает шансы найти подходящее жильё быстро и на выгодных условиях.
Аренда недвижимости в Словении
Проблемы при аренде недвижимости в Словении
Сегодня достаточно сложно найти в аренду квартиру или дом в Словении для иммигрантов со стран СНГ.
Поиск квартиры или дома для проживания в Словении для иностранца становится одним с первых серьёзных испытаний на пути иммиграции. Решить этот вопрос зачастую сложно даже местным. Столица Словении не способна обеспечить резко возросший спрос на недвижимость, особенно в черте города, потому аренда или покупка жилья превращается в сложнейший квест.
Нам, как иностранным гражданам сложнее на порядок:
Итого имеем непростую задачку, арендовать или купить жилье в Словении.
- недостаточное знание языка (хотя бы базового английского)
- недопонимания особенностей и незнание местных законов
- отсутствия знаний где искать и т.д.
Итого имеем непростую задачку, арендовать или купить жилье в Словении.
Вот список сайтов на которых вы можете найти жилье:
https://www.nepremicnine.net/ - основной сайт недвижимости в Словении. Здесь вы сможете найти как продажу так и аренду, также вы можете создать запрос на покупку или предложения на аренду, но это скорее всего не будет эффективно. Большинство недвижимости в Словении проходит именно через этот сайт.
https://www.bolha.com/nepremicnine - также стоит посмотреть недвижимость здесь. На этом ресурсе в основном продажи, также можно найти недостроенные объекты и объекты которые нуждаются в реставрации.
https://www.facebook.com/groups/195726830526565 - для тех кто ищет бюджетный вариант и не против арендовать только комнату советую посетить вот эту группу в фейсбуке. К сожалению там нет фильтров для поиска, но можно что-то подобрать из свежих объявлений.
Если вы все таки решили не проходить семь кругов ада вы можете воспользоваться услугами риелторов и брокеров, то нужно понимать несколько моментов:
Поиск жилья по вашему запросу происходит за ваши деньги, за частую это двухмесячная стоимость аренды объекта + НДС. Вам подбирают что-то, что есть в их "базе", или в фонде их партнеров, потому выбор может сильно сузится.
Поиск жилья по вашему запросу происходит за ваши деньги, за частую это двухмесячная стоимость аренды объекта + НДС. Вам подбирают что-то, что есть в их "базе", или в фонде их партнеров, потому выбор может сильно сузится.
- подбор вариантов
- телефонные звонки владельцам жилья
- организация просмотров
- сопровождения с переводом на объект
- помощь в ознакомлении с договором аренды.
Однако стоит также учитывать, что услуги риелтора могут обойтись вам дополнительными расходами в виде комиссии за услуги.
Перед обращением к риелтору вы можете также рассмотреть возможность самостоятельного поиска объектов недвижимости и проведения сделок.
Также часто вы сможете столкнутся с риелторами даже при самостоятельном поиске жилья, они будут выступать от лица владельца квартиры и соответственно на его стороне, в таких случаях за свои услуги они берут с вас месячную стоимость аренды объекта + 22% НДС.
Перед обращением к риелтору вы можете также рассмотреть возможность самостоятельного поиска объектов недвижимости и проведения сделок.
Также часто вы сможете столкнутся с риелторами даже при самостоятельном поиске жилья, они будут выступать от лица владельца квартиры и соответственно на его стороне, в таких случаях за свои услуги они берут с вас месячную стоимость аренды объекта + 22% НДС.
Мы можем с вами посмотреть все предложения на рынке, выбрать варианты которые нравятся, связаться с владельцами и поехать на осмотр недвижимости в тот же день. Также я сотрудничаю с риелтерскими агентствами и мои клиенты всегда получают качественный сервис и скидку на их услуги. Пользуясь услугами перевода с сопровождениям вы значительно повышаете свои шансы быстро найти хорошее жилье по приемлемой для вас цене.
Стоимость услуг риелтора. Стоит ли к ним обращаться?
Решение обращаться к риелтору зависит от конкретной ситуации, ваших потребностей и возможностей. При этом несколько факторов, которые стоит учитывать:
- риелторы имеют опыт и обладают доступом к информации о рынке недвижимости, в том числе к спискам доступных объектов и данным о ценах, что может помочь вам найти жилье по приемлемой цене.
- также они берут на себя организацию просмотров объектов, общение с арендодателями и административные процедуры, что может сэкономить ваше время.
- риелторы могут помочь с разрешением вопросов и споров связанных с арендой недвижимости.
Где найти квартиру в аренду в Словении?
Если вы решили заняться поиском недвижимости самостоятельно, то в первую очередь стоит заняться поиском в интернете.
Конечно вы можете также просматривать объявления в газетах и на досках объявлений, так как некоторые люди предпочитают опубликовывать объявления о сдаче жилья в аренду именно там. Этот метод хоть и менее эффективный в современном цифровом мире, но иногда там можно найти хорошие варианты по доступной цене. (Сразу спешу вас предупредить это вариант подходит только тем кто хочет ежедневно общаться со словенскими пенсионерами.)
Помощь в аренде дома или квартиры в Словении
Я оказываю услуги по сопровождению в поиске жилья, могу помочь вам как в общем, так и с определенного момента. Оказываю такие услуги как:
https://najel.bi/najem-nepremi%C4%8Dnine - интернет ресурс о недвижимости в Словении который предоставляет широкий спектр возможностей. Здесь вы сможете найти предложения как о покупке, так и об аренде недвижимости.
https://nepremicnine.si21.com/ - крупный портал недвижимости в Словении, тут вы также сможете найти недвижимость включая квартиры, дома, земельные участки и коммерческие помещения. Несмотря на то что на сайте в основном предложения о продаже, иногда можно встретить уникальные предложения для аренды.
KONDRAT
© 2023 "KONDRAT, Dmytro Kondratiuk, prevajanje, s.p."